土地证如何过户

身份证

土地证是国家授予土地权利人的证明，土地过户是将土地权利人的权益转移给另一个人的一项手续。以下是土地证过户的步骤：

1.准备材料： a.土地证原件及复印件； b.土地权利转移协议； c.法定代理人身份证明、代理授权书（如有）； d.受让人的身份证明。

2.办理过户前，需要接受当地主管土地部门的审批并支付过户手续费。

3.申请过户： 持上述材料，前往土地管理部门的土地管理科，办理过户申请手续。

4.审核过户要件： 土地管理部门审核土地证原件及复印件、转移协议、身份证明等要件。

5.公证： 如果土地权利人或受让人不同意签订土地权利转移协议，或者存在其他争议，可以通过公证机构进行公证。

6.领取新土地证： 土地管理部门审核通过后，受让人可以领取新土地证。新土地证上会注明转移时间、土地面积、受让人等信息。