交房维修基金如何计算

交房维修基金是指购房者在购房时按照一定比例交纳的一项资金，用于日后维修房屋和公共设施。其计算方式通常如下：

1. 计算基础：按照物业单位规定的基础面积计算，通常是以每平米建筑面积的总价为基础。

2. 计算比例：物业单位会规定交纳比例，通常为每平米建筑面积的总价的一定比例，如1-2%，具体比例视物业单位而定。

3. 计算金额：将基础面积和比例相乘即可得到应交纳的交房维修基金。

举例来说，假设购房面积为100平米，每平米的总价为10000元，物业单位规定的交纳比例为1%，则交房维修基金的计算方式为：

100平米 × 10000元/平米 × 1% = 10000元

因此，购房者需要在购房时额外交纳10000元的交房维修基金。