公摊面积怎么算的

公摊面积是指房屋共用的部分，如楼梯、电梯、走廊、储藏室、地下室、水电管道等。公摊面积的计算通常由开发商或业主委员会负责，具体方法如下：

1.总建筑面积减去私有面积，即可得到公摊面积。

2.公摊面积的计算方法包括分摊法和定额法两种方法。

3.分摊法是指根据每户住房的建筑面积比例，按照公摊面积总量分摊给每户。例如，如果某个小区总的公摊面积为1000平方米，共有100户住户，每户住房建筑面积分别为100平方米、80平方米、120平方米等，那么，100平方米住房的公摊面积就是100/(100+80+120+…)×1000=303.03平方米，80平方米住房的公摊面积就是80/(100+80+120+…)×1000=242.42平方米，以此类推。

4.定额法是指按照规定的标准面积计算公摊面积，不考虑每户住房面积大小。例如，规定每户住房公摊面积为3平方米，如果一个小区共有100户住户，那么公摊面积就是100×3=300平方米。