出租房房产税如何计算

房产

房产税是根据房屋的建筑面积、评估价值、地段等因素计算出来的。对于出租房，计算方法如下：

1. 先根据房屋的建筑面积进行计算。房产税的计算基数为建筑面积，即每平方米的税率乘以建筑面积，得出房产税的基础金额。

2. 然后根据房屋的评估价值进行计算。房产税的税率与评估价值相关联，根据税法规定的税率来计算。

3. 最后，根据房屋所在地段的地价进行计算。房屋所在地暂不具有对出租房产税种类的差别，地区差别则会影响房产税的计算。

具体的计算公式如下：

房产税= 建筑面积×每平米税率×房屋评估价值×适用系数

其中，建筑面积和房屋评估价值在房屋买卖合同或评估机构的评估报告上可以查到，适用系数和每平米税率可以根据相关地区的政策规定查询获得。