期房如何买卖

期房指的是房地产开发商尚未委托交付的房屋，购房者需要在交付前签订购房合同并支付一定的定金或首付款，等待房屋交付后才能进入房屋。

购买期房的流程包括以下几个步骤：

1.选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。

2.签订购房合同：与开发商签订购房合同，合同中包括买卖双方的基本信息、房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。

3.支付订金或首付款：购房者需要支付一定的订金或首付款，一般为房屋总价的10%-30%。

4.等待房屋交付：购房者需要等待开发商将房屋交付，一般需要等待几个月甚至几年。

5.付清房款：房屋交付前，购房者需要支付剩余的房款。

6.办理房产证：房屋交付后，购房者可以办理房产证，正式成为房屋的产权人。

卖出期房的流程与购买相似，需要遵守购房合同的条款，根据市场行情确定房屋的价格和出售方式，与购房者签订转让合同并进行交易结算，最后办理房屋的过户手续。