楼房抵押贷款需要什么手续

楼房

1. 房产证：房屋所有权证、土地使用证、地下室、车库、储藏室等其他的建筑物产权证、已登记过的房地产抵押注销证明等。

2. 住房贷款申请表和客户信息表：需要提供个人基本信息、收入证明、职业资质等相关申请材料。

3. 银行收取的抵押登记费用：按规定，抵押物产权登记费按抵押金额的比例收费，手续费则按收费收取。

4. 银行自负权责承诺书或抵质押担保合同：这个文件是双方谈判后的签署文件，银行承认自己心知肚明的借款人的房产已经完成质押，人名用签字。

5. 抵押物评估报告：需要提供房屋鉴定机构出具的评估报告，该报告可考虑房屋位置、房屋面积、房屋结构、装修情况和周边配套设施等多方面的因素，以及市场供求关系、市场价格等因素。

6. 其他材料：如需要购买保险，则需要提供问世让购买当地保险机构的财产险、信用资质证明等。