不动产和动产如何区分

财产

不动产是指土地、建筑物、森林、林木、水域及其上空间、矿藏等自然资源以及与土地永久附着的房屋、构筑物等财产，不可移动且不能转让。而动产是可以移动且转让的财产，包括货物、机器设备、交通工具、股票债券、金融资产等。在实际操作中，不动产可以通过不动产登记进行登记备案，而动产可以通过交易转让。