夫妻双方离婚房产如何分割

房产

夫妻双方离婚时，房产的分割一般遵循以下原则：

1. 以共同协议为主

如果夫妻双方能够友好协商，并签署协议书，将房产分割清楚，则以此为主，法院会根据协议作出判决。

2. 按照婚前财产和共同财产分割

如果房产是由其中一方在婚前购买或者继承的，那么该房产可以归该方所有，不受离婚影响。如果房产是夫妻共同财产，法院则会根据夫妻双方的实际贡献，按照比例将房产分割。

3. 考虑孩子的利益

如果有未成年子女，则法院会优先考虑孩子的利益，如保障其居住权利和生活条件等。

4. 考虑房屋的使用情况

如果双方不想将房产出售，可以考虑将房产分割，并协商出使用时间和方式，保障双方的权益。

总之，夫妻离婚房产分割需要根据实际情况和双方意愿进行协商，如果无法达成协议，则需要向法院申请解决。