房改房如何换不动产证

房地产

房屋改革后，需要完成以下步骤才能换取不动产证：

1.办理房屋登记，包括房地产权证、房产证、土地使用证等；

2.向当地房管局提交官方文件，必须满足以下条件：1）商业银行出资房屋购买，且购房双方签订交易合同；2）在房屋购买协议的约定之后，交易双方需要在房屋登记处登记；3）居民只能在当地房屋交易所进行房屋买卖。在完成这些步骤后，房屋所有权才会转移到新买家的名下。

房产证

3.向当地房地产开发公司办理房屋转移，包括所有房产权证、土地使用证、土地购买协议等检查，并提交购房合同、补充协议等相关文件，完成房产转移手续。

4.向原产权人或抵押权人归还购房款项、抵押金或按照合同约定应付的手续费等其他款项，完成清算手续。

5.在经过以上步骤检验房屋真伪，确认交易合同、房产证及资料真实无误后，可获取不动产证。

以上是房改房如何换不动产证的基本流程，具体步骤可能会因地区和政策的不同而略有不同，具体操作仍需根据当地相关政策和实际情况进行具体流程和操作指导。