自建房过户如何交税

自建房

自建房过户时，需要交纳房屋过户税和土地使用税。房屋过户税是根据房屋的交易价格计算的，税率为1%。土地使用税是根据土地的面积和土地性质计算的，税率为3%。

具体操作流程为：

1. 申请过户：自建房过户需要先申请过户，可前往当地的不动产登记中心进行申请。

2. 缴纳税款：在申请过户时，需要同时缴纳房屋过户税和土地使用税的税款。可前往当地的税务局或银行进行缴纳。

3. 办理过户手续：缴纳完税款后，需根据当地的相关规定办理过户手续，包括填写房屋过户和土地使用证的申请表、提交相关材料和证件等。

4. 领取房产证和土地证：经过过户手续后，当地不动产登记中心会颁发房产证和土地证，房屋的所有权正式转移给购买方。