共有产权房该如何分割

夫妻

共有产权房的分割需要遵循以下原则：

1. 公平原则：按照实际购房款和出资比例进行分割。

2. 合法原则：合法分割需要遵守国家有关土地法律法规和政策。

合同

3. 协商原则：共有产权房多为夫妻共同购买，需要协商双方的意见并达成共识。

4. 实用原则：分割后的产权能够获得独立的权利并实现合理的利用。

具体分割步骤如下：

1. 确定每个共有人的出资比例；

2. 根据购房合同以及土地证明等文件，确定各自的产权份额；

3. 在相应机构办理转移手续，将对应份额转让给每个共有人；

4. 如果需要共有人转让份额，需要按照相应程序进行。

需要注意的是，在分割过程中，应避免损害其他共有人的合法权益。如遇到分歧无法解决的情况，可以寻求专业的法律意见并通过法律手段解决。