离婚如何分割房产

房产

离婚分割房产，一般需要遵循以下步骤：

1.评估房产价值

首先需要评估房产的价值，可以通过请房产评估机构进行评估，或参考当地房产市场价格。

2.确认产权归属

在确定房产价值的同时，需要确认产权归属。如果是共同所有的房产，应当由夫妻自主协商分割，如果存在争议，则需要通过司法途径解决。

3.协商分配方案

根据房产价值及产权归属，夫妻双方应当进行协商，制定房产分割方案。可以选择将房产出售，并按比例分配销售收益；或者确定其中一方继承房产并支付另一方补偿款等。

4.签署协议

达成协商一致后，双方应当签署书面协议，明确房产分割方案及各自权利义务。

5.完成过户手续

最后，根据协议，完成房产过户手续，办理产权变更手续，确保产权归属合法。