新房交付怎么验房

1. 首先，外观验房。仔细观察房屋外墙是否存在裂缝、隐患、滴水沟是否畅通等问题。

2. 室内验房。检查地面是否平整，是否存在砖缝开裂等问题；开关和插座是否正常；窗户是否有密封性和使用效果；卫生间和厨房设备是否齐全，排水是否通畅等问题。

3. 检查质量问题。比如木地板是否有开裂及其它问题；墙面是否平整；建筑隔音是否良好等问题。

4. 检查安全问题。检查电路、明火、燃气管道等设施是否存在安全隐患。

5. 验收文件。确认与开发商签订的房屋交付资料及其它入住手续是否齐全，如《房屋使用说明》、《购房合同》等。

需要注意的是，在验房时一定要仔细认真，对于发现的问题要及时和开发商沟通协商，达成共识后再签署验房意见书。对于未达成共识的问题，可以寻求专业第三方验房机构的协助。