契税和维修基金怎么算

契税的计算方法是，根据房屋交易总价值的3%来计算，根据当地税务局规定的表格和公示价值计算应缴纳的契税。维修基金的计算方法是，根据当地规定的比例计算房屋交易总价值的一定比例（通常为1%~3%）作为维修基金。例如，若购房总价值为100万元，那么需要缴纳3万元的契税和1万元~3万元的维修基金（取决于当地规定的比例）。