房产交易个税怎么算

房产

房产交易个税是指个人在出售房产时需要缴纳的所得税。具体的计算方法如下：

1. 计算房产的增值额，公式为：增值额 = 出售价 - 购买价 - 费用支出

2. 根据第一步计算出的增值额，按照当前的个人所得税法规定，按5%的税率计算个税。

举例说明：

假设小明购买房产的价格为100万，费用支出10万，出售价格为150万，增值额为40万。则应缴纳的个税为：40万 × 5% = 2万。

需要注意的是，房产交易个税的计算方法可能会因为国家政策的变化而发生变化，建议在交易前咨询专业人士或者查阅相关政策法规。