房地产增值税怎么计算

房地产

根据中国税法规定，房地产增值税的计算公式为：增值税额 = 房屋出售价 ×（1-房地产增值税率÷（1+房地产增值税率）），其中房地产增值税率为5%或者11%，根据不同的情况而定。例如，一套房屋出售价为100万元，若房地产增值税率为5%，则增值税额 = 100万元 ×（1-5%÷1.05）≈ 4.76万元。若房地产增值税率为11%，则增值税额 = 100万元 ×（1-11%÷1.11）≈ 8.26万元。