物业管理费怎么算

物业管理费是指由物业管理公司向业主收取的维护、管理、保障业主利益的费用。按照一般的计算方法，物业管理费通常以每平方米的基础面积计算，可以根据物业的具体情况和服务内容进行适当调整和确定。一般的物业管理费包括以下内容：

1、物业维修保养费用

包括公共区域的绿化维护、道路清洁、门禁系统保养维护等。

2、公共设施费用

包括公共区域的电费、水费、燃气费等。

3、安全防范费用

包括保安人员工资、安保设施维护费、消防设施维护费等。

4、管理费用

包括物业管理公司的管理费、人员工资、差旅费、社保福利费等。

具体而言，物业管理费的计算公式如下：

物业管理费=基础面积×单价

其中，单价为物业管理公司根据设施设备、服务内容、劳动力成本、运营管理等因素合理确定的收费标准，业主可以根据自己的实际情况进行相应的调整和协商。