二手房增值税怎么计算

二手房增值税的计算方法是：按照房屋的交易价格（包括装修费用）的5.5%作为增值税的计税依据，然后再按照增值税税率17%计算出应交的增值税金额。具体计算公式为：

增值税金额 = 交易价格 × 5.5% × 17%

例如，某房屋的交易价格为100万元，装修费用为10万元，那么它的增值税计算基数为110万元。按照上述公式计算，该房屋应交的增值税金额为：110 × 5.5% × 17% = 10.115万元。因此，买方需要支付10.115万元的增值税。