抵押率怎么算

抵押率指的是抵押物价值与贷款金额的比率。通常情况下，该比率越低，银行对借款人的风险就越小。计算抵押率的公式如下：

抵押率=（抵押物估价-已有抵押贷款金额）÷ 当前贷款金额 * 100%

例如，如果一块房产价值100万元，已有50万元的抵押贷款，当前需要再申请50万元的抵押贷款，那么抵押率为（100-50）÷ 50 * 100% = 100%。这意味着该房地产已经被完全抵押，贷款人可能会对此设置更高的利息率或拒绝贷款申请。