大修基金和契税怎么算

大修基金是指在购买房屋时，由卖家或者买卖双方共同出资，存入一个账户，用于房屋的维修和维护。大修基金的具体数额，一般和房屋卖价的一定比例挂钩，具体可根据当地政策和房屋面积等情况而定。

契税是指购买房屋时需要支付的税费，具体数额也因地区而异。一般来说，按照国家税务部门规定，契税的计算方式为：

房屋价值 × 契税税率 = 契税金额

其中，契税税率为国家统一制定，目前为1%至3%不等，买卖双方按照实际房屋购买价格乘上契税税率，即可得出契税金额。而在某些地区，还可能会涉及到其他地方性的附加税费，具体可根据当地政策而定。