小区怎么换物业公司

小区更换物业公司需要经过以下步骤：

1. 规划：业主委员会或业委会应该在物业合同即将到期或业务出现问题时开始规划更换物业公司的事宜。

2. 调查：业委会成员应当调查现有物业公司和其他合适物业公司的情况，并进行横向对比以确定更换的必要性、费用和服务水平。

3. 筛选：选择数家物业公司，对比他们的资质、服务标准、业绩资料和口碑，最后从中挑选出最为适合的一家进行合作。

4. 协商：与现有物业公司商议合同终止时间和解除条件，并与新的物业公司谈判合同细节，如管理服务费用、标准、保险责任等。

5. 更换：按照协商结果更换物业公司，同时进行必要的手续和准备工作，如交接房源资料和设备，纳税，签署合同等。

6. 接触：新的物业公司应该发布介绍、宣传、咨询等信息，以便业主对新物业公司有全面的了解、认可和建立联系。