契税是怎么计算的

契税是根据房屋的交易价格来计算的，具体计算公式为：

契税 = 房屋交易价格 × 契税税率

契税税率是根据不同地区的规定而定，一般为房屋交易价格的百分之几。例如，某地区的契税税率为3%，房屋的交易价格为100万元，那么契税就为100万元×3% = 3万元。

需要注意的是，虽然契税是卖方承担的，但在房屋交易过程中，买方和卖方都需要缴纳一定的税费，如个人所得税、房屋转移登记费等。