维修基金怎么计算

维修基金通常是指由业主委员会或物业管理公司管理的资金，用于建筑或大楼的日常维护和修缮工作。计算维修基金的方法如下：

1. 确定维修基金需要覆盖的维修和维护项目，如建筑物外墙、电梯、水电系统、门窗、屋顶等。

2. 评估每个项目的需要维修和维护的频率及费用。可以根据建筑物的使用年限、设备维修保养记录和维修公司的常规报价等建议归纳得出。

3. 计算每个项目的年度维修费用并将它们加起来。这就是每年需要分配给维修基金的总费用。

4. 将每个楼户的份额确定。商业单位，则按照他们的贡献比例。

5. 根据每个楼户的份额平分总费用，计入维修基金账户，从而确保足够的资金可用于维修和维护工作。

最好的情况下，维修基金应该能够持续增长，这样可以确保将来的维修和维护费用得到充分覆盖。