商品房如何办理土地证

首先，商品房的土地证是由国家土地资源局颁发的。一般需要以下步骤：

1. 开发商申请办理土地证。开发商是房屋的法定所有人，需要向当地县（市、区）的国土资源局申请办理土地证。

2. 土地使用证书核验。开发商需要向国土资源局提交土地使用证书，土地使用证书是开发商申请土地证的基础材料，主要用来证明土地的确属于开发商。

3. 报批材料审核。国土资源局会对开发商提交的各种报批材料进行审核，如规划许可证、建设工程规划许可证等。

4. 现场勘察。国土资源局会派员对现场进行勘察，验证土地使用情况、土地界限等。

5. 办理土地证。满足条件后，国土资源局会颁发土地证。

需要注意的是，不同地区的土地证办理流程可能会有所差异，建议具体情况具体分析，咨询当地国土资源局。同时，购买商品房时也要注意认真核实房屋的产权情况，确保自己的合法权益。