中介卖房注意事项有哪些

合同

1、代理有风险。如今委托中介卖房，通常都有两种方式，分别是全权委托和代理。全权委托，顾名思义就是屋主委托中介代理业主行使所有权利，比如：决定交易条件、订合同、办过户手续等。代理，顾名思义就是中介答应只托付1家中介代业主出售房子，不可自行私自或另行委托其它中介出售。此种情况下，若是中介不积极帮业主卖房的话，业主会处于被动的地位。

2、权属证书原件应该由产权人持有。房产交易时，中介可能会要求屋主将房产证等相关证件交给自身保管，其实这对业主很不利，若是买卖双方引发纠纷，那么中介极有可能不返还相关证件。就算要回了证件，也需要浪费大量的时间与精力。

3、不能由中介说了算。房价是多少，屋主必须做到心中有数，不可全听中介的。通常来说，房价应围绕市场均价上下波动，若是差异太大，就要多加小心。此外，弄清该价具体是什么，若是到手价，则无需再计算税费等，但若是房子总价，那么就要将税费、手续费等都算清楚，以免受骗。

房产证

4、谨慎收取购房定金。中介找到客户后会找屋主议价，若你接受对方购买条件，那就可以收下定金。但是，此时会有部分中介公司要求保管定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金可以转为佣金，就怕买方毁约，你尽管能没收定金，但中介却很可能要求分一杯羹。