合同
第一，
合同的法定解除：(1)因不可抗力致使不能实现
合同目的。不可抗力致使
合同目的不能实现，该
合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国
合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭
合同关系。(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为
合同解除条件，它：一是要求债务人有过错；二是拒绝行为违法(无合法理由)；三是有履行能力。(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现
合同目的。第二，
合同的协议解除：
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原
合同关系。【法律依据】《
民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除
合同。当事人可以约定一方解除
合同的事由。解除
合同的事由发生时，解除权人可以解除
合同。第五百六十三条？有下列情形之一的，当事人可以解除
合同：(一)因不可抗力致使不能实现
合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现
合同目的;(五)法律规定的其他情形。
