二手房未过户，只签协议书是否有法律效力

二手房

二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据法律规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件：

1、二手房买卖合同有效

2、卖房人具有处分房屋的权利

合同

3、办理了房屋过户登记如果没有办理房屋过户登记，买受人不能取得房屋所有权，但未办理过户登记不影响房屋买卖合同（协议书）的效力。房屋买卖合同依然具有法律效力。