交房时房屋与合同签订时不符如何维权

交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。

交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情况下，房屋现状的认定具有合同依据，可以与交房时的房屋状态进行比对。

如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定，买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话，裁判机构对于交房时的房屋状态不符合合同约定持从严认定的态度。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在交房时如果发现房屋与合同签订时不符，您可以通过以下几种方式进行维权：

1. 首先，您应该仔细检查房屋的实际状况，并与购房合同中的约定进行对比，确保记录下所有的不符之处。

2. 其次，您应该与开发商进行沟通，提出房屋与合同不符的问题，并要求开发商解决。

3. 如果开发商未能在合理时间内解决问题，您可以通过书面形式向开发商提出正式的异议，要求其整改。

4. 您可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护组织投诉，请求他们介入并帮助解决您的问题。

5. 如问题仍未得到解决，您可以聘请律师，通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼要求开发商承担违约责任。

在维权过程中，保持与开发商的沟通，同时也要注意保留好相关的证据材料，如购房合同、照片、视频等，以便在必要时提供给相关部门或法院。