哪一年购房的契税可以退

2024年后购房契税可以退。契税是指对土地、房屋权属变动征收的一种税种。根据法律规定，在办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除的，纳税人可以申请退税。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

《中华人民共和国契税法》第十二条

在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

关于契税的退还政策，具体情况会根据地方政策有所不同。通常情况下，契税一旦缴纳，不予退还。但是，在一些特殊情况下，比如房屋买卖合同无效、房屋被依法撤销或确认无效等情况下，可能可以申请退还契税。具体情况建议咨询当地的税务机关或房地产管理部门，以获取最准确的信息。