为什么一定要办理房地产抵押登记

房地产

以房地产作为抵押的，必须办理抵押登记，抵押权才生效。

【法律依据】

《民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。