房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
【法律依据】《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在租赁合同中,如果乙方(承租方)提前解除合同,通常需要承担一定的赔偿责任。具体的赔偿金额和方式应根据合同条款来确定。常见的赔偿方式包括支付剩余租期的租金、支付违约金或者是恢复租赁物的原状。如果合同中有明确的提前解除条款,乙方应当按照该条款执行;如果没有明确规定,则需要根据合同法的相关规定来处理。此外,如果提前解除合同给甲方(出租方)造成了额外的损失,乙方可能还需要对这些损失进行赔偿。
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