契税
直系亲属赠与。只征收
契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、
增值税不满两年的房子要全额征收
增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、
契税契税计算公式如下：
契税=(指导价-
增值税)3%3、
个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原
契税、附加税和
装修费等。
