合同
委托人： （以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人： （以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____________市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）
合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本
合同。第一条 甲方申请贷款事项贷款
银行：贷款期限： 年贷款金额：人民币 元。以上事项以贷款
银行审定为准。第二条 委托事项1、甲方委托乙方向
银行代为提出贷款申请，贷款
银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款
银行的需要为甲方向
银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款
银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《
房地产权证》交回贷款
银行为止。如果贷款
银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本
合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条 贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本
合同时一次性 支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方承担。第四条 甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款
银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费； 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本
合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本
合同。
合同解除 时贷款
银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（
银行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给
银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条 乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款
银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款
银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。2、乙方为甲方向贷款
银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本
合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条 丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本
合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款
银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给
银行。第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本
合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其
身份证或
营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条 特别约定1、按照该房屋买卖（居间）
合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本
合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款
银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条 纠纷的处理如因履行本
合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民
法院起诉。第十条 本
合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方：丙方：签订时间：
在签订二手房按揭贷款合同时，应注意以下几点：
1. 仔细阅读合同条款：确保对合同中的所有条款都有充分的理解，包括贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等关键信息。
2. 注意利率类型：确定是固定利率还是浮动利率，以及利率调整的规则和频率。
3. 还款方式：选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等，并了解每种方式的优缺点。
4. 提前还款条款：了解合同是否允许提前还款，以及是否有提前还款的罚息或其他费用。
5. 违约责任：明确了解双方的违约责任和后果，包括借款人未按时还款时的处理办法。
6. 保险责任：确认是否需要为房产购买保险，以及保险的种类和费用。
7. 还款账户：确认贷款发放和还款的银行账户是否正确无误。
8. 贷款用途：确保贷款资金只能用于购买二手房，不得挪作他用。
9. 贷款审批：贷款合同是否已经经过银行审批，审批意见是否书面通知。
10. 法律咨询：如果有疑问，最好咨询法律专业人士，确保自己利益不受损害。
