逾期办房产证违约金上诉状到底应该怎样提交呢？

房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。

提交逾期办房产证违约金上诉状时，首先需要准备好相关的证据材料，如购房合同、开发商的违约证明、已支付的违约金凭证等。

然后，根据案件的具体情况，选择合适的法院进行上诉。一般情况下，应该向房产所在地的人民法院提起诉讼。

接下来，撰写上诉状，明确指出开发商逾期办房产证的事实以及由此产生的违约金。在撰写时要注意法律条文的引用应当准确无误，同时表达清晰，避免出现歧义。

最后，将上诉状及相关证据材料提交至法院，并按照法院的要求进行立案。提交后，可能需要等待一段时间，法院会根据案件的实际情况安排开庭时间。