预约合同定金违约金是什么，定金和合同违约金有什么不同

1.预约合同定金违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。

2.但从我国的司法实践来看，二者兼而有之，但主要是一种补偿性的赔偿。如合同法第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

3.因此我们在签定合同时要对违约金作出明确的约定。尤其是在现在房产市场活跃、涨幅较大时期，购房者最好把违约金约定高一点。这样不仅对上家是一个约束，同时也使自己权益遭受侵害后能得到最大限度的赔偿。

预约合同定金是指在合同签订前，双方当事人为了表示对合同履行的诚意而支付的一定金额。定金在合同履行过程中具有担保的性质，即如果一方违约，另一方可以根据约定扣除定金或要求双倍返还。

合同违约金则是指合同双方在合同中约定的，因一方违反合同约定而需要支付给对方的赔偿金。违约金的设定是为了对违约行为进行经济制裁，督促当事人履行合同。

两者的主要区别在于性质和功能。定金的主要功能是担保，具有一定的保证性质；而违约金则是对违约行为的赔偿，主要用于补偿因违约造成的损失。此外，定金的数额通常在合同签订时一次性支付，而违约金则是在发生违约时根据合同约定支付。