法院
仲裁结案较快，实行“一裁终结”制，即仲裁委员会一旦作出裁决就是最终裁决，自作出裁决之日起产生法律效力，因此仲裁时间相对较短;而
法院则是政府部门，作为国家司法审判机关，具有权威性，经常承办某一类案件的法官在审判时具有很高的职业敏感，且诉讼实行“两审终局”制，即如果当事人对一审
法院的判决不满意，则还可以到高一级
法院上诉，进行二审，二审
法院的判决才是终局的，对双方当事人产生法律约束力。依据我国法律的有关规定，普通程序的案件，
法院一审的审限是6个月，如果一方当事人不服提出上诉的话，则二审的审限为3个月，一般情况下，一个
房地产案件如果在
法院审理，形成生效判决的时间可能会需要9个月左右。
