合同
房屋买卖
合同违约金标准如下：1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照
中国人民
银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)
商品房买卖
合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)
商品房买卖
合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)
商品房买卖
合同的标的物为已竣工房屋的，自
合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照
中国人民
银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民
法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条《最高人民
法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条《最高人民
法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
