房产交易税费是怎么计算

一、一手房屋交易:

1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价。