房产证
交房之前不会有
房产证，没有办理
房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理
备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是
商品房预售
合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了
商品房预售
合同，房管局已
备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
【法律依据】
《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
