合同
租赁
合同包括以下条款：1、租赁物的名称租赁物即租赁
合同的标的物，它是
合同双方的权利义务指向的对象，是
合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁
合同就无法付诸实施，它是租赁
合同的必要条款。2、租赁物的数量和质量数量和质量是交付财物的
合同中的必备条款，只有在租赁
合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。3、租赁物的用途租赁
合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行
合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。
合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。4、租赁期限一般
财产租赁
合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。5、租金的支付期限和方式租金是
财产承租人依约因使用出租人
财产而应当向出租人支付的费用。6、租赁物的维修出租人是出租
财产的所有人，一般情况下有义务保证承租人的使用，但
合同约定由承租人进行维修、保养的也屡见不鲜，因此，租赁物的维修、保养应从
合同中找出根据。通常情况下，出租人对
合同标的物负有瑕疵担保责任，在因租赁物的使用性能不符约定要求时，出租人负责维修。属于平时日常的维修和保养，可由承租方负责，就是说，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
