二手房验房技巧是哪些

天花

1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等；

2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常；

3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。