毛坯房验房步骤和流程是什么

合同

毛坯房验房的流程有要看三书一证一表，要根据实际的面积报告数据，对照购房合同上的面积，看看是否符合。还要交费签字，先验房发现问题后不能交费签字，要先修房同时取证，核查房屋总面积超出或者减少3%以内的情况，非常的普遍，套内面积减少，公摊面积增加的情况更多，还要检查房屋是否完好。签业主公约，前期物业管理合同的时候要看好条款，不能放弃自己的权利，还有验房的时候要看费用是不是合理，包括物业管理费，装修押金，垃圾清运费。

验毛坯房时，首先要检查房屋的基本信息是否与购房合同一致，包括房屋面积、结构、朝向等。

其次，观察房屋的墙体是否平整，有无裂缝或渗水痕迹。

接着，检查地面是否平整，有无空鼓声或裂缝。

然后，进入卫生间查看下水道是否畅通，防水层是否完好，墙砖、地砖是否平整。

还要检查厨房的烟道是否畅通，墙砖、地砖是否平整，燃气管道是否安装正确。

此外，验房时要检查房屋的门窗是否完好，开关是否灵活，锁具是否齐全。

最后，检查电路和水路是否正常，插座、开关、水管等是否安装正确，有无漏电、漏水现象。