二手房
二手房可以贷款30年。不过因为房龄会影响贷款的年限，所以很多
二手房难满30年。大部分人购买
二手房主要是看重它的地理位置，比较学校附件，
医院附近或者交通方便。所以如果
二手房房龄超过20年，一般
银行是不会给房子发放贷款的。同时土地的使用年限会影响贷款年限的，土地年限一般都是70年的。因为房龄是短于土地使用年限的，不过很多
银行在审批
二手房贷款时是会参考土地使用年限的。所以在购买
二手房之前一定要问清楚是否可以贷款，有些
二手房是不能贷款的，例如一些回迁房，小产权房等。
