关于已出租房地产办理抵押贷款的事宜

合同

买卖不破租赁不是说法，而是事实！

1、这个让抵押去沟通，这种合同是银行内制式的，没有道理可讲，除非总行法规开眼！r但是这个可能性很小！r制度上有要求的一定要签，签不下来就别贷，不要为了业绩去明面上违反制度，哪怕你是对的！

2、跟承租人明说，这个协议是不合理的，其实也是无效的，但是银行要求就是这样，如果你也有贷款的话，你就能理解，如果没有贷款你可以找你周围朋友问下！“买卖不破租赁”所以签了是对你不会有任何影响的！

银行

3、工作作不下来就让抵押人去做，再做不下来让抵押人自己想办法！这个算是行规了，等待商业银行率先突破，不过突破了意义也不大，贷款人一般只认利息，这种合同条款也只在打官司的时候扯皮用；除非是存心想骗贷的，才会研究这些条款。