银行
1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业
银行申请住房贷款的房贷房。这里借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女。2、法律规定《住房城乡建设部关于调整
房地产交易环节
契税、营业税优惠政策的通知》（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收
契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收
契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收
契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收
契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
