合同
1、
合同有约定的，按照约定处理；2、
合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照
合同约定的价格据实结算，买受人请求解除
合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除
合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。【法律依据】根据《最高人民
法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖
合同约定面积不符，
合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照
合同约定的价格据实结算，买受人请求解除
合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除
合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
