哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉

法院

1、土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关部门处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

2、拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。