二手房交易中税务收费准则

契税

一、买房人应交纳税费：

1、契税：按评估额1%-2%交纳，面积90平米内1%,面积90平方以上1.5%,非首次购房按2%交纳，买方交纳；

2、印花税：房款的0.05%

个人所得税

3、交易费：3元平方米

4、测绘费：1.36元平方米

5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

二、卖房人应交纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元平方米

3、营业税：全部的5.56%(房屋证不到2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。