共有产权住房能卖吗

1、按照国家规定，共有产权住房需要满五年，才可上市售卖。

2、对于购买共有产权住房不满5年的，国家规定是不允许转让房屋份额的，特殊原因需要转让的，可向原分配机构提交申请，由代持机构回购。

3、购买共有产权住房满5年的，交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；且同等条件下，政府可优先回购。

共有产权住房是指政府与个人共同拥有产权的住房。这类住房可以出售，但出售时需要遵循特定的规定。一般来说，购房者在购买共有产权住房后，需达到一定的持有年限，才能按政策规定的价格将产权份额转让给其他符合条件的购房人，或者转让给代持机构。此外，出售时还需遵循地方相关政策和程序。