农村买房合同一般在什么情况下无效

房地产

1、房地产分离出卖的；

2、双方行为人恶意串通的；

3、产权主体有问题的；

4、侵犯优先购买权的；

5、单位违反规定购房的；

6、价格欺诈显失公平的；

7、非法转让的。

8、法律依据：《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。